Immobilienberatung

Vor der Finanzkrise verlangten Banken für Baugeld mit einer Zinsbindung von zehn Jahren nach einer Auswertung der FMH Finanzberatung im Schnitt noch 5,4 Prozent.
Aktuell verlangen die Institute für den gleichen Kredit nur noch 1,4 Prozent. Außerdem sind nicht nur die Kaufpreise, sondern auch die Mieten leicht gestiegen.
Im Vergleich mit der Ersparnis beim Kredit fällt das aber nicht ins Gewicht

Während es eine Vielzahl von Gründen gibt, wieso Personen eine Immobilie erwerben,
möcht ich Ihnen die 5 wichtigsten Gründe auflisten:

1. Gesteigerte Lebensqualität, besseres Lebensgefühl:

Es machtmehr Freude im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung zu wohnen. Hier können Sie Veränderungen und Verbesserungen in Eigenregie vornehmen.

In ein Mietobjekt werden Sie kaum dieselbe Energie investieren. Das Eigenheim dagegen motiviert und macht glücklich!

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2. Wertzuwachs

Immobilen bieten das Potenzial, Vermögen relativ günstig aufzubauen und zu vermehren. Viele Wohnungen in guten Lagen haben Ihren Wert in den letzten 50 Jahren vervielfacht.

Hinzu kommt, dass der Wohnraumbedarf pro Kopf im gleichen Zeitraum stark gewachsen ist. Und ebenso wächst die Zahl der Single-Haushalte. Wichtigste Komponente für den Wertzuwachs bleibt allerdings die Lage.

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3. Steuervorteile und Förderungen nutzen:

Immobilienkäufer oder -besitzer verfügen über eine Vielzahl von Möglichkeiten, den Staat an Ihrem Vermögensaufbau zu beteiligen. Steuerlich besonders interessant sind vermietete Objekte. Hier können Eigentümer die Zinsen, Unterhalts- und Erhaltungskosten gegenüber den Mieteinnahmen geltend machen. Immobilienkäufer profitieren in zahlreichen Fällen auch von Fördermöglichkeiten, z.B. durch zinsgünstige Kredite. Hinzu kommen Zuschüsse oder sonstige günstige Konditionen bei energetischen Maßnahmen.

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4. Vorausschauende Alterssicherung:

Private Vorsorge ist meistens notwendig, um den Lebensstandard im Alter zu sichern. Denn im Regelfall reicht die gesetzliche Rente dazu allein nicht aus.

Immobilienbesitz erlaubt eigenes, mietfreies Wohnen oder ermöglicht Einkünfte durch Mieteinnahmen. Besonders dann natürlich, wenn die Immobilie spätestens bei Erreichen des Rentenalters schuldenfrei ist.

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Guter Leumund und Ansehen:

Das Ansehen derjenigen, die in einer eigenen Immobilie wohnen, ist in der Regel hoch. Und eine abgezahlte Immobilie ist eine hervorragende Sicherheit.
Sie ermöglicht die Aufnahme von Darlehen zu günstigen Konditionen.

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